안녕하세요. 오늘은 리브애니웨어라는 임대 플랫폼을 통해서 세입자를 쉽게 구하고 임대 수익을 꾸준히 발생시킬 수 있는 방법과 개인 후기를 공유하려고 합니다.
본 정보는 2023년 9월 1일 기준입니다.
리브애니웨어 한달살기 어플
임대 내놓으려고 부동산 방문하시잖아요.
그리고 미래의 세입자들은 직방, 다방 이런 어플 보고 계약하러 옵니다.
그럼 중개인한테 각자 수수료 주고 1년 또는 2년 임대차 계약서를 작성하죠.
리브애니웨어는 기존에 임대하는 절차랑 똑같은데 단지 계약하는 기간만 짧을 뿐입니다.
임대차계약서도 전자방식으로 진행하기 때문에 모바일앱으로 개인정보만 입력하면 되세요.
고작 한달 빌리는 사람이 있냐고요? 요즘에 퇴사하는 사람들부터 시작해서 은퇴한 어르신들이 휴양지로 엄청 놀라갑니다.
지방에서 월세로 임대수익 내기 어렵거든요. 젊은 사람들이 죄다 수도권으로 가니까요.
저출산 현상 같은 환경적인 부분도 고려했을 때 임대수익 낼 수 있는 대안이 되기 때문에 저도 이걸 이용해서 수익을 내고 있습니다.
공인중개사없이 부동산 거래 불법 아닌가?
아닙니다. 중개사 없이도 거래를 해도 됩니다.
요즘들어서 개인 간 직접 거래를 아무도 안하려고 하기 때문에 무조건 중개소로 가는건데요.
이게 또 임대인 입장에서는 홍보하기도 편하고요.
진행 절차
먼저 리브애니웨어하고 임대차계약을 맺어요.
그리고 리브애니웨어가 제 집을 가지고 고객과 전대차계약을 맺습니다.
이중계약으로 진행을 하는건데 법적으로 아무런 문제가 안됩니다.
전대차계약은 세입자가 해당 부동산을 가지고 수익활동을 하는거에요.
집주인 동의만 있으면 할 수 있는 합법적인 거래입니다.
꼭 이렇게 안하고 고객이랑 직접 거래하면 되는거 아니냐고 물어봤더니
그렇게 하면 집주인이 매번 새로운 계약서를 작성해야되서 피곤하다는 거에요.
그래서 전대차 방식으로 진행한다고 합니다.
수익나는 과정
리브애니웨어랑 임대차계약을 맺는다고 해서 업체가 저한테 돈을 주는게 아니에요.
한달 살든 일주일 살든 세입자가 놀러오겠다고 결제를 하면 그 돈이 집주인한테 오는겁니다.
업체한테 중개 수수료만 주면 되는거에요. 수수료 비중은 오픈하면 안되니까 상담받아보세요.
집주인이 임대사업자잖아요. 사업을 하는거거든요.
집있고 내놓기만 하면 당연히 돈 벌 수 있을거라고 생각하면 오산입니다.
고객이 있어야죠. 유치해야됩니다.
초기에 집 잘 꾸며놔야 하고요. 사진도 이쁘게 찍어서 업로드해놔야해요.
이렇게 했는데도 세입자가 잘 안구해진다고 하면 계속 바꿔야 됩니다.
저도 세달 정도는 공실로 계속 뒀는데 이렇게 해서는 안되겠다 싶어서 인테리어를 좀 다시했어요.
저는 8개월 정도 운영을 하고 있고요.
시간이 흐를 수록 입소문도 나고 후기도 계속 쌓이다보니까 나름 안정적으로 수익이 나오고 있습니다.
월 300만원 정도는 들어오는 것 같네요.
지금까지 리브애니웨어 호스트 등록으로 임대 수익 후기에 대해서 알아보았습니다. 다들 돈 많이 버세요.
