오늘은 제가 1년간의 고군분투 끝에 꿈에 그리던 아파트를 입주하게 된 소감을 나누려고 합니다. 아직도 믿기지가 않지만, 드디어 나만의 집을 가질 수 있게 되었답니다.
내용 아래에 대출 조건에 대해서 간략하게 설명해두었으니까 별도로 참고하시는 것도 도움이 될거에요.
1년간의 청약 실패, 그리고 희망의 등불
지난 1년 동안, 저는 수십 번의 청약에 실패하며 좌절감을 느꼈습니다. 하지만, 정권 교체와 더불어 주택 시장 상황이 변화하면서 희망의 등불이 밝아지기 시작했습니다. 바로 원하는 지역 아파트 구매 가능성이 생긴 것입니다!
주 거래 은행의 사기적인 금리, 그리고 카카오뱅크
하지만, 기쁜 마음도 잠시였습니다. 주 거래 은행에서 제시한 주택담보대출 금리가 너무나 사기적이었기 때문입니다. 이에 저는 다른 은행을 찾아보기로 결심했습니다. 그러던 중, 카카오뱅크 주택담보대출을 우연히 접하게 되었습니다.
신용점수 향상 노력과 카카오뱅크의 도움
카카오뱅크 주택담보대출을 신청하기 전에, 저는 신용점수를 높이는 노력을 기울였습니다. 무분별한 신용카드 사용을 자제하고, 마이너스 통장 및 기타 신용대출을 상환했습니다. 또한, 선결제를 자주 진행하고, 측 연체 기록이 발생하지 않도록 주의했습니다.
간편하고 신속한 신청 과정
카카오뱅크 주택담보대출 신청 과정은 정말 간편하고 신속했습니다. 대부분의 서류는 인증으로 완료되었고, 촬영본만 첨부하면 되었죠. 추가 서류 요청 및 오류 발생 시에도 고객센터가 신속하게 해결해주어 큰 도움이 되었습니다.
가족 동의와 배우자 서류 제출
가족 구성원들은 카카오뱅크 앱 설치 후 동의 절차를 진행해야 했습니다. 미성년자의 경우 대리 동의가 가능했습니다. 배우자의 경우 카카오 인증서를 통해 인적사항 및 주택 소유 여부를 확인하여 별도의 서류 제출이 필요 없었습니다.
신속한 심사 및 계약
신청 후 약 3일 만에 심사 결과가 나왔습니다. 예상 한도보다 8천만원이나 증가된 금액에 깜짝 놀랐지만, 정말 기뻤습니다. 최종 대출 한도 및 이율을 확인하고 온라인 계약을 진행했습니다.
카카오뱅크 지정 법무사 이용
카카오뱅크에서는 지정 법무사를 이용할 수 있었습니다. 셀프 등기는 불가능했지만, 편리하게 법무사를 섭외할 수 있어 좋았습니다. 등기 이전 처리비용 및 납부해야 할 세금 견적서도 발송해주었습니다.
생애 첫 주택 구입자 혜택 확인
저는 생애 첫 주택 구입자였기 때문에 취득세 200만원 한도 내 면제 가능성을 확인했습니다. 지자체마다 정책이 다르기 때문에 미리 알아보는 것이 좋습니다.
카카오뱅크 주택담보대출의 장점
- 번거로운 서류 절차 생략: 대부분 인증으로 완료, 촬영본 첨부만으로 제출 가능
- 편리한 법무사 섭외: 카카오뱅크 지정 법무사 이용 가능 (셀프 등기 불가능)
- 간편한 온라인 신청 및 계약 가능
- 합리적인 금리 및 다양한 지원 서비스 제공
주택담보대출 대상 및 조건
대상자
- 근로소득자: 현재 직장에서 1개월 이상 재직 중인 근로소득자
- 사업소득자: 소득금액증명원으로 소득 입증 가능한 사업소득자
주택 구입자금 대상
- 세대합산 무주택 또는 1주택 세대
- 무주택 세대라도 주택담보대출 보유 시 신청 불가
생활안정자금 대상
- 1주택 세대(차주 및 세대원 포함)로 소유권 이전 3개월 경과
- 등기필 정보가 담긴 집문서 소유자
- 주택담보대출 보유 시 신청 불가 (단, 기존 대출이 가계대출인 경우 전액 상환 조건으로 신청 가능)
대상 주택
- KB시세가 있는 아파트
- 수도권 (서울, 경기, 인천)
- 5대 광역시 (부산, 대구, 광주, 대전, 울산)
- 세종특별자치시 및 창원특례시
- 본인 단독 소유 또는 배우자 공동 소유
- 신청 및 승인 시점에 투기지역/투기과열지구 소재 아파트 시세 15억원 초과 시 주택구입자금, 전세자금반환 목적 생활안정자금 대출 불가
- 생애 첫 주택구입자는 시세 15억원 초과 여부와 상관없이 주택구입자금대출 신청 가능
대출 한도 및 기간
- 대출 한도: 최대 50억원 (비과세주택가액의 80% 이내)
- 대출 기간: 5년, 15년, 25년, 35년
상환 방식
- 원금 균등 분할 상환: 매달 동일한 금액의 원금을 상환하는 방식
- 원리금 균등 분할 상환: 매달 동일한 금액의 원리금을 상환하는 방식
신청 방법
- 카카오뱅크 앱에서 간편하게 신청 가능
- 필요 서류: 재직/사업 확인 서류, 소득 확인 서류, 주민등록등본/초본, 가족관계증명서, 추가 서류 (필요에 따라)
지금까지 카카오뱅크 주택담보대출 이자 한도 심사 쉽게 받은 후기 대해서 알아보았습니다.
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