생애최초 주택구입자금대출 자격 조건 및 확인 방법

오늘은 생애최초 주택구입자금대출 자격 조건 및 확인 방법에 대해서 알아보겠습니다. 한국주택금융공사에서 제공하는 디딤돌대출을 얘기하는 겁니다. 처음 주택을 구매하는 사람만 이용할 수 있는 유일한 정책자금.

생애최초 주택구입자

생애최초니까 당연히 지금 주택이 없겠죠. 그래서 무주택 세대주만 신청이 가능하고요.

상속 증여 이혼 재산분할 등으로 취득한 주택도 보유한것으로 보기 때문에 대출 불가능합니다.

세대원 전원이 무주택자여야 하는건 기본.

분양권, 조합원 입주권도 안되요.

부부합산 연소득 6천만원 이하

결혼해야된다는 조건은 없어서 미혼도 가능하고요.

혼자 살아도 6천만원 이하이기만 하면됩니다.

2자녀 이상 가구는 연소득 7천만원 이하.

신혼가구는 8천 5백만원 이하로 조건이 완화됩니다.

순자산가액 4.69억원 이하

본인과 배우자가 보유하고 있는 일반자산, 금융자산 모두 더한 다음에 부채를 뺀 것이 순자산가액입니다.

지금 월급 받고 계시는건 포함안하는겁니다.

가격을 조회하는게 제일 난감할 수 있는데요.

우선 일반자산 같은 경우에는 지방세법에서 정한 시가표준액을 기준으로 합니다.

금융자산도 시기가 중요한데, 종류가 워낙 많아서 다 얘기하긴 좀 그렇고요.

기본적으로 자유입출금 계좌는 과거 3개월 평균 잔액, 저축 계좌는 현재 잔액, 주식은 조회 기준일에 보여지는 최종시세 평가 금액으로 봅니다.

조회 기준일이 제일 중요한데요. 언제 금융자산을 확인하느냐 이게 관건이죠.

대출 신청하고서 자산심사를 받게 되는데 심사가 시작되는 날 기준으로 3개월 전일에 속하는 달 마지막 날이 됩니다.

확인 방법

자격 조회는 곧 한도 조회와 일맥상통합니다.

우선 주택도시기금 홈페이지로 들어가고요.

메뉴를 보면 ‘주택구입자금계산마법사’라는게 있습니다. 자격 조회해주는 서비스입니다.

본인인증만 하면 알아서 뿅 하고 결과가 나오면 좋겠는데, 사실 그건 현실적으로 불가능합니다.

본인 연소득, 부채, 자산 정보 다 알고서 접근하셔야 되요. 항목에다가 수치를 다 입력하면 결과가 나옵니다.